項目背景

　　北京某商圈標志性建筑是集5A級寫字樓、超五星級酒店和美術館一體的建筑綜合體。由于建筑資產管理項目本身的高端定位 和業主方對品質的卓越追求，造成了項目實施過程中出現可供機電管線安裝空間狹小、各類機電管線密集系統繁多，使用的各類設備型號繁雜不便管理等問題。

　　解決方案

　　為解決上述問題，山東瀚岳提供了基于BIM的RFID建筑資產管理解決方案。在機電工程管理中運用RFID技術 ，特別是對設備進行編碼，然后錄入相應的信息，如：生產廠家、使用壽命、工作信息等，該“身份證”作為載體，終身伴隨資產，作為資產全生命周期管理的重要依據。

　　資產賦碼進場后，根據分項工程的不同將資產調撥至不同的項目分包商，進行機電設備的安裝與調試流程，從此階段開始，資產的所有數據與BIM系統實時交互，并且和BIM技術相結合，實現模型和實際的一一對應和資產信息的實時可視化展現。

　　通過建筑資產管理系統，在安裝過程中對項目中主要設備進行精細化管理，并且能夠延伸到交付業主后的運維階段，并自動提出保養預警、故障警告燈。

　　實現效益

　　一、將項目中設備統一編號管理，通過RFID技術 進行出入庫、盤點，顯著提高管理效率；

　　二、通過RFID和BIM兩項領先技術的結合，實現了避免設備安裝錯位的問題，達到節約人力物力的目標；

　　三、后期利用RFID電子標簽 和設備管理系統，進行有效巡檢和運維，降低運維公司管理大廈建筑資產的難度。